집을 살 때 교육여건은 굉장히 중요한 부분이다.

 
 

어디가 학군이 더 좋고,
어딜보내야 자녀가 공부를 더 열심히 할 거라는
뻔한 얘기 할라는 게 아니다.
공부도 공부지만 더 중요한 게 있다.

 
 

여기는 실전 분양권 '투자' 카페 아니가
학군이 집값에 미치는 영향이 가장 중요한 거 아니겠나.

 

 

이전 상승장과 지금의 큰 차이가 뭐냐면
학군지로 평가받는 단지들의 가치가
이전보다 훨씬 올라갔다는 거다.

 

 

이전 상승장 때는
해롯스, 해센푸 등
웬만한 해운대 신축 주복들이
학군지의 단지들보다,
실거래가격 및 호가가 더 높았었고,
해운대가 대장인 게 당연한거였다.

 
 

근데 지금은 어떻노

 
 

사직롯데가 해운대 신축 주복들보다
거래량이나 실가 등 종합적으로 더 높다.
사직롯데는 올해로 10년 차가 넘었는데 말이다.
학군지의 가치가 이전 상승장보다
확실히 더 많이 올랐다는 뜻인데,
왜 그런지 아나?

 

     

자녀의 유무, 나이와 관계없이,
내가 교육여건과 관계없는 사람이라고 할지라도
단지 주변의 교육여건은
아파트를 볼 때 1순위 가치로 봐야 되는 시대다.

 

 

근데 센팍이나, 사롯이나, 대연혁신이나
학군지 리딩 단지들은
84기준 전부 11억~13억인데,
너거 매수할 수 있는 여력 있나?

 
   

11-13억에 매수할 여력은 없고,
학군지는 가고 싶다면 어째야겠노.

 
 

전세로 들어갈 거가?

 
 

아니면 학군지에서도 초, 중, 학원가와
멀리 떨어진 b, c급지 단지로 갈 거가?

 

 

앞으로 학군지가 될 가능성이
가장 높은 지역의 리딩 단지를
잘 선점하면 되는거다.

 

   

센텀학원가, 사직학원가, 대남라인도
처음부터 학군지는 아니었다.

 
   

사직이 신축 없이 사직쌍용예가만 그대로 남아있었다면
과연 지금의 학군지 명성이 있었겠나?

 

   

지금 부산의 학군지들처럼
되려면 몇 가지 조건이 달린다.

 
       

근데 부산에 저 조건을 충족하는데가 얼마나 있겠노?

 
 

내가 볼 때는
앞으로 부산에서 학군지로 형성될
유일한 가능성을 가진 곳은 여기밖에 없다.

 

         

여기 오픈 첫 주말에 온 사람들
대부분이 사직동, 센텀, 대남라인에서 왔다.

 
 

학군지에 거주하면서 그 가치를 가장 잘 알고,
지금 학군지들이 어떻게 학군지로 형성됐는지를
기억하고 있는 거다.

 

   

11억-13억에 매수할 여력은 없고,
학군지는 가고 싶다면
여기가 정답인 거 아니가?

 

 

부산에 학교가 밀집되어 있고,
신축 공급이 동반되며,
학군지로 떠오를 수 있는,
유일한 가능성을 가진 곳은
보다시피 충렬대로 라인이다.

 
 

센텀파크, 사직롯데, 혁신과 같은
새로운 학군지의 리딩 단지가 될 수 있는 곳을
선점하는 게, 현시점 최고의 선택지라면
그게 동래 푸르지오인 거다.

 

   

나는 아무리 광고라고해도
여기가 니 상황이랑 현실적으로
맞지 않는 경우라고 하면,
냉정하게 하지말라고 말 해주는 사람이다.

 
 

너희 상황에 맞게 현실적으로 조언해 줄 수 있다.

 
 

밑져야 본전 아이가?

 
 

내 글을 보고 있는 너희도
머릿속의 생각만이 아닌
발로 뛰는 실천하는 사람이
됐으면 한다.